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嘉兴砂石厂拆迁评估采石场拆迁评估青苗补偿评估苗木苗圃征收评估

2019-10-14 编号:278986032
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  • 嘉兴砂石厂拆迁评估,采石场拆迁评估,苗木苗圃征收评估,青苗补偿评估
  • 王女士
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产品名嘉兴砂石厂拆迁评估,采石场拆迁评估,苗木苗圃征收评估,青苗补偿评估
面向地区浙江嘉兴秀洲区
嘉兴砂石厂拆迁评估采石场拆迁评估青苗补偿评估苗木苗圃征收评估

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————————评估是拆迁必不可少的,只有清楚了解被拆迁资产价值才能得到合理补偿,双方谈赔偿款时才会有合理依据,才能让拆迁变得不那么心累。

    拆迁损失评估分三个方面:

不动产损失评估(指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估);

停产损失评估(指因拆迁而停产给经济体造成的损失价值评估);

拆迁费评估(指随迁财产拆迁的全部合理费用)。

     拆迁涉及企业的人、财、物,产、供、销,影响到方方面面,因此,对于经济体损失的评估也比较复杂。这不但关系到政府部门,开发商还涉及作为当事人的受损主体,因此,对于经济体拆迁对生产经营方面造成的损失,可以从三个阶段来考察,即:拆迁准备阶段、拆迁阶段和拆迁后?#25351;?#27491;常生产阶段。这三个阶段的损失可以一条曲线来表示,即从零开始逐渐上升(拆迁准备阶段),上升至高值(拆迁阶段),然后从大值逐渐下降至零(拆迁后生产?#25351;?#38454;段)。

  评估的思路为:从拆迁准备阶段到拆迁后生产?#25351;?#21040;未拆迁时的生产水平这段时间内,假定企业未发生拆迁且持续经营,那么在这段时间内企业正常?#26408;?#33829;收益减去拆迁期间的实际收益即可估测出经营损失。

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